¿CÓMO ORGANIZAR LAS FINANZAS PARA UNA HIPOTECA?
El promotor inmobiliario Héctor Bretón afirma que el primer paso es hacer un ahorro programado de al menos el 20% del salario
Publicado: 21/11/2018
<p>SANTO DOMINGO. Adquirir una vivienda es, con frecuencia, el resultado de una planificación de años, pues requiere un buen ahorro y unos ingresos sostenibles que garanticen a la institución financiera que otorga la hipoteca que el cliente podrá cumplir con los pagos.</p>
<p>El promotor inmobiliario Héctor Bretón explica que el primer paso para este objetivo debe ser programar un ahorro de al menos 20% del salario porque cuando se solicita un préstamo hipotecario, en general, la cuota a pagar no puede exceder el 25% o 30% de los ingresos.</p>
<p>Bretón recomienda indagar sobre el historial de manejo de tasas de interés de la entidad financiera, sea una asociación de ahorros y préstamos o un banco, para elegir una opción que brinde mayor estabilidad.</p>
<p>“Hay instituciones que cambian las tasas muy a menudo, mientras que otras instituciones son más conservadoras y te mantienen la tasa a más largo plazo”, afirma.</p>
<p>El promotor inmobiliario detalla que otros puntos a tener en cuenta son los de los seguros -como el de vida o contra incendios- que se deben contratar junto al préstamo hipotecario; el impuesto de traspaso del inmueble, que equivale al 3% del valor del mismo; y los gastos legales de cierre del préstamo.</p>
<p>Bretón explica que luego de adquirir la vivienda, si la suma de todas las propiedades inmobiliarias que posee la persona física o jurídica tiene un valor superior a los RD$7,138,384.80, debe pagar anualmente el Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), que es una tasa de 1% sobre el excedente del citado monto o el 1% del valor de los inmuebles si es un fideicomiso.</p>